ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ακρίβεια: Πρωταθλητισμό στην αγορά ακινήτων κάνουν το νότια προάστια
![notiaproastia 620x350.jpg](https://www.astratv.gr/wp-content/uploads/2024/05/notiaproastia-620x350.jpg)
Οι νότιες περιοχές πρωτοστάτησαν και πάλι με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτές να φτάνει τα 3.664 ευρώ/τ.μ., αντικατοπτρίζοντας ετήσια αύξηση 8,8%.
Τα νότια προάστια της Αττική, σύμφωνα με έρευνες, καταλαμβάνουν τα πρωτεία τόσο της ακρίβειας όσο και των νέων κατασκευών για το 2023 και για τους πρώτους μήνες του 2024.
Στα κορυφαία προάστια με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές περιλαμβάνονται η Βουλιαγμένη, όπου η μέση τιμή έφτασε τα 6.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+2,4%) ενώ ακολουθούν η Βούλα με 5.495 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+12,1%), η Γλυφάδα με 4.811 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+10,0%), και ο Άλιμος με 4.778 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+9,6%).
Οι προοπτικές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα υπερτερούν
Στις αυξήσεις που παρατηρούνται στο πρώτο τρίμηνο του έτους συνετέλεσε και το εν εξελίξει project του Ελληνικού με τις προοπτικές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα να υπερτερούν σε μεγάλο βαθμό αυτών γύρω από την Κηφισιά.
Ηπιότερες αυξήσεις και πιο προσιτές τιμές καταγράφονται στις υπόλοιπες περιοχές των νοτίων, όπως ο Άγιος Δημήτριος, η Ηλιούπολη, η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα και η Αργυρούπολη.
Τα πλεονεκτήματα
Εκτός από την πλεονεκτική θέση σε σχέση με τη θάλασσα, τα πλεονεκτήματα στις περιοχές αυτές είναι η καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση (γραμμή μετρό και γραμμή τραμ), ενώ σημαντικός αριθμός κατοικιών προς διάθεση, κυρίως νεόδμητων, πολύ καλής ή πολυτελούς κατασκευής μεγάλου σχετικού μεγέθους.
Αμέσως μετά την αποχώρηση του εθνικού αερολιμένα από την περιοχή του Ελληνικού η ζήτηση κατοικίας άρχισε να αυξάνεται στην ευρύτερη περιοχή, ενώ αργότερα με την έλευση του μετρό, τα έργα ανάπλασης του φαληρικού όρμου και τον θετικό αντίκτυπο από τη λειτουργία του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διαχύθηκε σε μεγαλύτερη έκταση.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς Ακινήτων Green Estate, το μέσο ακίνητο που πωλήθηκε το εννεάμηνο του 2023 στα νότια προάστια κόστισε κατά 44% περισσότερο από το 2022 και κατά 49% από το 2021.
Ιδιαίτερα αποκαλυπτική είναι η πρόσφατη έρευνα της REMAX. Οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα σημείωσαν σημαντικές αυξήσεις τους τελευταίους μήνες, με μέσο όρο 15,8%. Ειδικότερα, οι περιοχές Βάρης, Γλυφάδας και Ελληνικού παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση ανά τετραγωνικό μέτρο. Όσον αφορά τα μεταχειρισμένα ακίνητα, η αύξηση ήταν ακόμα μεγαλύτερη, κατά μέσο όρο 17,2%.
![astratv](https://www.astratv.gr/wp-content/uploads/2023/11/mainlogo.png)
![BANNER ΠΑΝΘΕΣΑΛΛΙΚΗ ΠΟΛΥΚΛΑΔΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ver1 01](https://www.astratv.gr/wp-content/uploads/2024/07/BANNER_ΠΑΝΘΕΣΑΛΛΙΚΗ-ΠΟΛΥΚΛΑΔΙΚΗ-ΕΚΘΕΣΗ_ver1-01.jpg)
-
ΕΛΛΑΔΑ17 ώρες ago
Ανάβυσσος: Ένας 28χρονος και μια 30χρονη τα θύματα του τροχαίου – Η μηχανή τους είχε δηλωθεί κλεμμένη
-
ΚΟΣΜΟΣ19 ώρες ago
Κίνα: Δύο νεκροί και δεκάδες τραυματίες από τον σούπερ τυφώνα Γιάγκι
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ14 ώρες ago
Δημοσκόπηση: Εκλογές για νέο πρόεδρο του ΣΥΡΙΖΑ θέλουν 6 στους 10 – Φόβοι για νέα διάσπαση λέει το 83%
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ15 ώρες ago
Συνάντηση με τον αντικαγκελάριο της Γερμανίας Robert Habeck είχε ο Μητσοτάκης
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ11 ώρες ago
ΣΥΡΙΖΑ: Υποψήφιος πρόεδρος ο Πολάκης, στηρίζει την πρόταση μομφής
-
ΕΛΛΑΔΑ9 ώρες ago
Φωτιά τώρα στην Καρδίτσα |
-
ΕΛΛΑΔΑ11 ώρες ago
Καιρός: «Ο Σεπτέμβριος θα είναι μήνας με πολλές βροχές» – Έρχονται βροχές και πτώση της θερμοκρασίας
-
ΕΛΛΑΔΑ18 ώρες ago
Ρέθυμνο: «Φώναζα και μου έκοψαν τη γλώσσα» – Αποτροπιασμός από τα βασανιστήρια στον κτηνοτρόφο – Εξετάζεται βεντέτα