ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Βαρόμετρο Αγοράς Ακινήτων: Σε ποια ακίνητα αναμένεται πτώση τιμών και γιατί
Επτά στους δέκα πολίτες (69,1%) θεωρούν «παράλογη» «ακατανόητη» και «φούσκα» την άνοδο των τιμών των ακινήτων των τελευταίων ετών, όμως την ίδια στιγμή ανάλογο ποσοστό (71,7%) περιμένει πως το επόμενο εξάμηνο οι τιμές θα ανέβουν λίγο ή πολύ και μόλις 1 στους 5 (18,1%) αναμένει να μείνουν σταθερές. Την ίδια ώρα το 56,7% βρίσκει θετικές τις μακροπρόθεσμες τάσεις των ακινήτων και μόλις το 48,7% θεωρεί πως τα υψηλά επιτόκια δανεισμού επηρεάζουν την αγορά.
Τα πιο πάνω αποτελέσματα προκύπτουν από «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Έλληνες» που παρουσιάστηκε την Τετάρτη 22 Νοεμβρίου, στο OTE Academy από τον επιχειρηματία και σύμβουλο Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2024. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» και τη δημοσκόπηση πραγματοποίησε η Opinion Poll.
Οι πιο… αμυντικοί παίκτες της αγοράς
Όπως προκύπτει από την έρευνα, μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι στην παρούσα φάση οι πιο «αμυντικοί» απέναντι στην αγορά φαίνεται να είναι οι… πωλητές ακινήτων, με το 47% εξ αυτών να περιμένουν μικρή άνοδο και περίπου το 25% να περιμένουν σταθερότητα στις τιμές. Την ίδια ώρα το 73,4% των αγοραστών αναμένουν μικρή (40,5%) ή μεγάλη (32,9%) άνοδο των τιμών.
Επίσης, το 60% των πολιτών περιμένει πως οι τιμές των παλιών ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν λίγο ή πολύ (72,2% το περιμένει αυτό για τα ακίνητα που χρηματοδοτούνταν από το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου»).
Σε αυτό το σημείο ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης εξήγησε την πρώτη του διαφωνία με την αίσθηση της κοινής γνώμης: «Τα ακίνητα που αφορούσαν το πρόγραμμα αυτό κατέγραψαν πολύ μεγάλη άνοδο τιμών, χωρίς να υπάρχει άλλος λόγος πέραν του πλεονεκτήματος της άτοκης δανειοδότησης. Με το πρόγραμμα να μη συνεχίζεται για το 2024 το λογικό είναι πως οι τιμές τους θα υποχωρήσουν σε σχέση με την 01.10.2023, από 10% ως και πάνω από 20%, ανάλογα με την περιοχή».
Πρόβλεψη για αύξηση ενοικίων
Το 61,7% των πολιτών περιμένουν να συνεχιστεί η αύξηση των ενοικίων (54% οι πωλητές ακινήτων), την ώρα που το 40,9% ζητά μείωση ΕΝΦΙΑ και φόρων για να ανοίξουν τα 750.000 κλειστά σπίτια (42,4% οι ιδιοκτήτες). Το 33,7% προκρίνει την επιδότηση για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση (27,1% οι ιδιοκτήτες), το 15,6% ζητάει μέτρα για την καλύτερη προστασία του ιδιοκτήτη (22,4% οι ιδιοκτήτες) και το 5,3% ταχύτερη επίλυση διαφορών.
Πλήγμα στους ιδιοκτήτες Airbnb από τα φορολογικά μέτρα
Το 28,4% των πολιτών περιμένει ότι τα νέα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnB θα οδηγήσουν πολλούς ιδιοκτήτες να αποσύρουν τα ακίνητά τους από την αγορά, ενώ το 47,7% περιμένει πως λίγοι ιδιοκτήτες θα το πράξουν. Σε αυτό το σημείο ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης διατύπωσε τη δεύτερη διαφωνία του με τις προσδοκίες των πολιτών: «Ελάχιστοι ως κανένας θα αποσύρουν τα ακίνητά τους, μιας και εξακολουθεί να συμφέρει τους ιδιοκτήτες η βραχυχρόνια ενοικίαση σε σχέση με τη μακροχρόνια, για πολλούς και διαφορετικούς λόγους».
Πηγή: ΟΤ
-
ΕΛΛΑΔΑ21 ώρες ago
Νεκρός οδηγός σε τροχαίο στον Κηφισό – Το αυτοκίνητό του προσέκρουσε σε μπάρες
-
ΕΛΛΑΔΑ10 ώρες ago
Συνελήφθη 67χρονη για τηλεφωνική απάτη σε βάρος 13χρονου
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ16 ώρες ago
Γερουλάνος: Αυτό που ζούμε, όπου πηγαίνουμε, ξεφεύγει από κάθε προσδοκία
-
ΕΛΛΑΔΑ21 ώρες ago
Καιρός: Νέα επιδείνωση με καταιγίδες τις επόμενες ώρες – Πότε θα βρέξει στην Αττική
-
ΕΛΛΑΔΑ15 ώρες ago
Αλλαγή ώρας: Πότε γυρίζουμε τα ρολόγια μια ώρα πίσω
-
ΕΛΛΑΔΑ7 ώρες ago
Καρδίτσα: Πέθανε ο ήρωας βαρκάρης που διέσωσε 15 άτομα στην κακοκαιρία Ντάνιελ
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ7 ώρες ago
Γιατί το Μαξίμου χτυπά τον Σαλμά; – Μήνυμα με πολλούς αποδέκτες
-
ΕΛΛΑΔΑ10 ώρες ago
Πλατεία Συντάγματος: Φωλιές από ποντίκια – Τα μέτρα που έλαβε ο Δήμος Αθηναίων